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期間工を退職して「賃貸マンション」を借りました!保証会社の審査はどうやって通すのか?

2LDK・家賃30万のタワーマンションに住みたい

かげぽんです!

 

期間工を辞めて次のメーカーへ移動するなら、また新たに寮に住めばいいと思います

でも期間工を卒業して新たな生活をスタートする人は色々と不安があるんじゃないでしょか?

 

そこで今回は・・・

「いい物件の探し方」

「期間工として賃貸審査の通し方」

をぼくなりの体験談で紹介したいと思います

 

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期間工は賃貸契約することができるのか?

答えから言えば・・・

「出来ます!」

今回、経験したことの簡単な流れや審査に通った方法を公開したいと思います

 

どうやって探すか?

ぼくはGoogle検索が大好きなので

「福岡 保証人なし 賃貸」 

と検索しました

ぼくの周りには保証人になってくれる人なんて居ませんから・・・( ´△`)

 

するとこんな感じで検索結果が表示される

「SUUMO」というリクルートが運営しているサイトがお気に入り

すると「保証人なし」物件の一覧が表示されるので、あとは

  • 住みたい街や町名を絞る
  • 家賃の下限と上限を決める
  • 敷金・礼金なしなのか?
  • ペット可

みたいに自分だけの希望を絞っていきます

 

あとは外観・間取り・家賃が自分の条件にあう物件を探す

その後、TELかメールで「不動産会社」へ内覧のアポを入れます↓

ぼくが思うには・・・

直接アパマンショップなどの店舗に行くよりも

自分が住みたい部屋

を探してその物件を仲介している不動産屋に問い合わせる方がいいと思います

(直接、お店に行ってしまうと限られた物件の中から探さなきゃいけませんから)

 

3つくらい住みたい候補を見つける

お目当の物件を扱っている不動産屋にいきましょう

ネットで見つけたお気に入りの物件以外でも1つか2つは探しておいた方がいいと思います

店の人に場所や部屋の特徴を話せば希望の物件を割と正確に見つけてれますよ

 

ここから先はみんなも経験があるように車でマンションまで連れて行ってくれる

(最低でも2、3件は内覧しましょう)

 

ここでやることは

・部屋全体の写真を撮る

・メジャーであらゆる場所の長さを測る

特に洗濯機置き場の大きさやカーテンの寸法は真っ先に測るべきだと思います

そうすれば入居前に家具を買い揃える事ができますよね?

 

期間工(非正規)という身分で、保証会社の審査を通すには

ここからがこの記事の重要な部分です

 

最初に言っておくと・・・周りに「保証人」がいる人は保証会社を利用する必要はありません

マンションの管理会社にもよりますが1人か2人でOK

きちんとした会社で働いている知人がベターだと思う

あとで必ず連絡が行きますから

 

では保証人になってくれる知り合いが居ない人はどうすればいいのか?

→「保証会社を利用します」

※保証会社は、ぼくらが家賃を滞納した時に家賃を立て替えて「貸主」に支払ってくれます

だから誰でも利用できるわけではなく一定の「審査」があるんです

 

重要:期間工のぼくはこうやって保証会社の審査を通した

大前提として物件に住む人が働いていないと「賃貸契約」してくれない可能性が高いです

※だから会社や期間工を辞める前に賃貸契約してください!

 

一般の職業に就いている人であれば、

→A社で働いている→引っ越し→A社で働いている

当たり前ですがこんなパターン

 

でも期間工は、

→トヨタを辞める→引っ越し→見知らぬ土地へ

みたいなパターンが多いはず

 

もし保証会社へ「今から無職になるんです!」なんて伝えたら絶対に審査に通りません( ´△`)

だからマンションを借りたい場合

こんないいわけを利用するんですよ・・・

 

仕事で出張することがかなり多いんですよ。しかも実家が福岡にあってー

わざわざホテルに宿泊するとお金がかかるので、セカンドハウスとして家を借りたいと思ったんです

 

これでOK

出張なんて、もちろんありません

セカンドハウスでもなく期間工を辞めた後にふつーに住むんですけどね

 

でも保証会社を利用するデメリットとして、

初回保証料が家賃の20%から100%くらい、更新料が年間1万円くらい必要な場合があります

いわば彼らは連帯保証人になのでこれくらいの出費は仕方ないですね

 

※このいいわけが不安な方はアパマンやミニミニなどの不動産仲介業者に相談してください

保証会社は”敵”ですが・・・不動産会社はぼくらの味方です

 

保証会社から電話がきた。対処法

会話の内容を残しておきますね

・勤務地はどこですか?

→広島のマツダです

・え?物件借りる場所福岡ですけど・・・

→(さっきのいいわけ)

・どれくらい働いてますか?

→5ヶ月です

・勤務形態は?

→派遣・・いや、契約社員です

 

・それだと2箇所の家賃が発生します。本当に払えるんですか?

→今は寮に住んでいるので無料です

・源泉徴収票の年収はどれくらいですか?

→430万円です

・緊急連絡先は?

→(無職の母親になってもらいました)

 

※保証会社へ審査書類として「源泉徴収票」を提出しました

運悪く前年の年収が360万円と低かったものの無事通過

あとで聞いたら年収300万円ぽっちでも「家賃7万円」の物件の審査には通るみたいです

期間工は幸い年収430万円くらいあるので「家賃11万円」くらいまで大丈夫ですねー

 

 

10日後くらいに保証会社から連絡がありました

これで憧れの賃貸に住むことができます

期間工だからといって絶対に無理だということではありません!

 

まとめ:引っ越し時に行った手続き

引っ越し前は・・・

→寮から荷物を新居に送る

  1. 自家用車で荷物を運ぶ
  2. 引っ越し業社
  3. 宅配便

この3つがあります

ぼくが利用したのは宅配便

荷物が少なかったので全部着払い・日付指定で新居へ送りました

寮監さんに言えば色々と教えてくれますよ!

 

他にも、

・転出届け

・郵便番号の変更(ネットで可)

・インターネット解約

 

引っ越し後は・・・

・住民票の移動・健康保険・国民保険の手続き

・家具を買う(ビックカメラかヤマダ電機がポイントお得)

・電気やガスの開通

・運転免許の住所変更

やることがありすぎだ!

 

でもやっと10年の住む込み生活を終え、普通の生活ができるようになりました

期間工は稼げるので、無駄な浪費をしなければすぐに貯金する事ができると思います

少しづつでいいのでまずは「普通」を目指しましょう!

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20 Comments

かげぽん

プレステ自体持ってませんよw

かげぽんってニックネーム
意外とネットやツイッターで使われてるんですよね
ドラクエは7でやめましたよ

匿名

以前ドラクエ10やってませんでした?キャラ検索してたら かげぽん というキャラが出てきたので

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